Vente maison 340 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vauvert (30600)

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1 683 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Tristan DENOUEL - iad

32 avis

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Description

iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : C'est sur la commune de Vauvert que je vous propose de découvrir cette ravissante maison de ville dont la surface et les prestations raviront les amoureux de pierres et poutres apparentes.
Besoin d'espace?
vous retrouverez ici pas moins de 200m² habitable répartis sur 2 étages. Le RDC ouvre sur un large couloir qui propose un garage, une cave ainsi que l'accès à un potentiel T2 à finir de rénover. Idéal pour un projet locatif ou professionnel.
Le 1er étage qui propose plus de 100m² laisse place à un salon intimiste, une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse et traversante. Enfin, une chambre avec salle d'eau, WC et placard ainsi qu'une salle de jeu modulable vous permet au besoin de réaliser une seconde chambre sur ce niveau. Le 2 étage dispose de 4 chambres de 13 à 18m², ainsi qu'une salle de bain.
Pour votre confort, la climatisation gainable a été installée, la fibre optique, le double vitrage, l'isolation des combles refaite, un adoucisseur d'eau, terrasse avec vue panoramique...
Cette maison ne demandera que quelques aménagements à votre goût pour la rendre encore plus confortable. De plus sa cour sans vis à vis avec sa piscine et sa pièce voutée ouverte sur l'extérieur, garantie des moments conviviaux et à l'abri même lors des chaudes journées d'été grâce à la fraicheur de la pierre.
Pour plus d'informations ou programmer votre prochaine visite, n'hésitez pas à me joindre du lundi au samedi de 09h00 à 20h00.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568079 - Réf Superimmo : ANVXW9CE1

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 194 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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Siren : 888104767

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