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Description

À seulement 5 minutes de Nieuil-l'Espoir, découvrez cette magnifique propriété indépendante qui offre un cadre de vie parfait pour votre famille. Avec ses 202 m² habitables, cette maison en excellent état général se situe sur un vaste terrain arboré de 8 830 m², idéal pour profiter de la nature et de l'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière, avec un bar et un accès à une mezzanine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prête pour vos repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, un WC séparé et une buanderie avec accès à la cave.
À l'étage, trois autres chambres accueillantes, une salle de bains et un WC séparé vous offrent tout l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille.
Profitez des beaux jours dans la piscine ou détendez-vous sur la terrasse du jardin. Ce cadre verdoyant et paisible est idéal pour se ressourcer en famille.
Le stationnement est aisé grâce à un grand garage de 42 m², avec suffisamment de place pour d'autres véhicules.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez Jérémy PEIX au 06.63.95.07.76. Inscrit au RCS de Poitiers sous le numéro 2023AC00105.
Référence agence : 870

Publiée le 22/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : S2TZ-00U-7B5 - Réf Superimmo : ANVXU0WGG
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 356 € / m²
Taxe foncière : 1 013 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4944/bareme.pdf

Disponible immédiatement202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 830 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
Terrasse2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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Historique des prix
14 mai 2024

Baisse de 1,8%

274 000 €
22 novembre 2023
279 000 €
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