Vente maison 480 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vinay (38470)

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2 376 €/m²
Meublée
2 terrasses
6 Garages
Cuisine équipée
Piscine

Cimm Immobilier TULLINS

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Description

Sur la commune de COGNIN LES GORGES
Spacieuse Maison Individuelle, quartier résidentiel dans un cadre verdoyant au pied du Vercors.
Ce bien se compose de 2 Logements indépendants pouvant être très facilement transformable en une seule habitation d'environ 200 M² (5 Chambres)
1er Logement : RDC Hall d'entrée/Dégagement/Placards, Pièce de vie, Cellier, Salle de bain, Toilettes, Chambre / ETAGE
2 Chambres dont une traversante, nombreux rangements. Pour une superficie habitable de 92M².
Second Logement : RDC Hall d'entrée/Dégagement/Placard, Pièce de vie, loggia, salle de bain/Buanderie, Chambre. ETAGE Palier, Grande Chambre (21m²)/ Dressing/Placard, Salle d'eau/Toilettes. Pour une superficie habitable de 110 M².
L'ensemble est édifié sur un terrain clos, arboré, et aménagé de 1179M², doté d'une piscine à débordement de 10x5
Côté Annexes vous disposerez d'un double garage (35m²), Abris de jardin (14.50m²), Auvent Voiture (30m²), Terrasse Couverte (19m²), Terrain de Boules en contre bas du terrain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM13464-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXW0JG8

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/8305/Nd4G8/bareme_honoraires_2024_3.pdf

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 179 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
6 Garages	2 terrasses
Année de construction : 2007	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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