Vente maison 418 700 €

202 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vineuil (41350)

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2 073 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 6 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

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Description

Maison bourgeoise des années 1975 à Vineuil (41) A seulement quelques minutes de Blois, cette magnifique maison familiale des années 1975 est située dans un secteur très recherché. Implantée sur une grande parcelle arborée de 2400 m², piscinable, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Points forts : Rez-de-chaussée spacieux avec salon-salle à manger traversant, cheminée, grande cuisine avec coin repas, bureau indépendant, et 2 chambres avec salle d'eau. Étage fonctionnel avec mezzanine, 3 chambres, salle de bains, et un espace de stockage transformable en 6ème chambre. Sous-sol complet incluant un garage pour deux voitures avec portes automatiques. Belle parcelle, arborée, piscinable, exposée plein sud et ouest. Emplacement de choix : Vineuil, à seulement 10 minutes de Blois, offre une qualité de vie idéale, avec ses écoles réputées (maternelles, primaires, collèges) à proximité immédiate, ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles. Le secteur est également bien desservi par les transports et les services de l'agglomération blésoise. Les maisons de cette envergure, avec un tel terrain, sont très recherchées et rarement disponibles à Vineuil. C'est une opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant proches de la ville et des écoles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1536 - Réf Superimmo : ANVXX2Y1P

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Caractérisques

Prix de vente : 418 700 €	Prix au m² : 2 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf

202 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 378 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 6 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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