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Vente maison 549 500 €

203 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montoison (26800)

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2 707 €/m²
1 Garage

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

270 avis

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Description

Le Groupe SAB, Eyrieux et Drôme Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans, est heureux de vous présenter en exclusivité cette très belle propriété.
Drôme - Au coeur de la Biovallée dans le village perché et dynamique d'Allex, 10mns à l'Ouest de Crest, 10mns de Livron et 20mns de Valence, 30 mns Gare TGV, une très belle maison de plus de 200m2 habitables, exposée plein sud, offrant une grande pièce de vie de 67m2, donnant sur terrasse couverte et terrain, 4 chambres au rdc, 1 salle de bains (avec baignoire et douche), 1 WC indépendant et une suite parentale à l'étage, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 2 000m2.
La maison a fait l'objet d'un entretien régulier et offre de belles prestations de qualité dont un système de chauffage au sol, des panneaux solaires photovoltaiques (revente à EDF pour plus de 2000 € par an), cheminée et piscine (liner à changer). Une pique ou forage pour utiliser l'eau de la nappe pour arrosage extérieur ou remplir la piscine.
La maison bénérficie en outre d'un espace professionnel indépendant pour profession libérale ou studio indépendant.
Enfin, attenant à cette maison vous trouverez également un garage et un espace cellier / Buanderie.
Proche de toutes commodités avec accès piéton sécurisé pour les bus ou au centre village, au calme et dans un quartier résidentiel calme vous serez séduit par cette très belle maison idéale pour une famille où votre tranquillité sera assurée.
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Publiée le 15/04/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 5464 - Réf Superimmo : ANVXYBGCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 2 707 € / m²

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203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1992
Séjour de 67 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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