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8

Vente maison 229 900 €
203 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Aniche (59580)

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  • 1 133 €/m²
  • Chauffage au gaz
Nadia CHERIF - iad

Nadia CHERIF - iad

4 avis
06 62 08 48 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadia CHERIF (06 62 08 48 90) vous propose : A visiter sans tarder !
Maison individuelle de 200 m2 habitable qui bénéficie d'un local commercial ou local pour une profession libérale avec une excellente visibilité.
Cet espace en rez-de-chaussée peut aussi être réhabilité en chambre avec salle de bains .
Le rez-de-chaussée dessert également une belle pièce de vie lumineuse, un espace salon, une cuisine avec une vue sur la terrasse et le jardin arboré sans vis à vis.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et douche et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
L'étage dessert 3 chambres spacieuses et un bureau ainsi que des combles aménageables.
Cette propriété possède également une cave idéale pour le stockage et un garage.
Les + :
- La situation exceptionnelle à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports
- Maison très entretenue
- Ce bien est tout à fait adapté afin de combiner votre vie personnelle et votre activité professionnelle
RARE SUR LE SECTEUR
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia CHERIF EI (ID 43485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1554676 - Réf Superimmo : ANVXWR9I7
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 1 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gazSéjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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