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Vente maison 725 000 €
203 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 571 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nathalie BOYER - iad FRANCE

Nathalie BOYER - iad FRANCE

48 avis
06 12 57 50 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : AUBAGNE- ST PIERRE LES AUBAGNE- NOUVEAUTE ! RARE A LA VENTE. Le charme de l'ancien et du contemporain au rendez-vous ! Beaucoup de cachet pour cette belle Bâtisse de 203 m² environ habitable, de Type 7, au fort potentiel avec garage de 37 m² environ avec coin douche, 1 cave de 24 m² environ et 2 niveaux de combles aménageables d'une surface de 93 m² environ sur l'ensemble.
Sur terrain plat de 2500 m² environ (plan géomètre en cours) cette maison peut correspondre à une grande famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes avec des aménagement à prévoir. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux avec cuisine US équipée et une salle à manger avec cheminée pour une surface de 68 m² environ et un toilette invité. Le garage est communiquant selon vos projets. Au 1er niveau, un bel escalier dessert 2 grandes chambres avec cheminée (18m² environ), un bureau de 8 m² environ (chambre ou dressing), une superbe salle de bains coup de coeur avec baignoire centrale et douche italienne (19 m² environ) et un wc. Au second niveau 2 grandes chambres (19 m² environ et 22 m² environ) et un bureau (chambre ou dressing de 8 m² environ). Prestations : rampe en fer forgé, tomettes au sol, cheminée en marbre, beaux volumes, placards, chauffage central au fuel, double vitrage pvc, vmc. La façade a été refaite récemment ainsi que les peintures. En extérieur, des anciens clapiers, un box à chevaux et un abri voiture ou atelier complète ce bien. Aucun vis à vis. A NOTER : La maison n'est pas au calme absolu. Les axés d'autoroute sont à 3 mn en voiture. 5 mn du centre commercial et des commodités. CONTACTEZ NATHALIE BOYER POUR TOUS RENSEIGNEMENTS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/03/2024 - maj le 23/03/2024 - Réf. agence : 1483905 - Réf Superimmo : ANVXV1J60
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

203 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 3 202 € / an
Maximum : 4 332 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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