Vente maison 273 600 €

203,26 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auchay-sur-Vendée (85200)

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1 346 €/m²
Terrasse
2 Garages

Nestenn Fontenay Le Comte

353 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre de 200 m² située à Auchay-sur-Vendée, pour les amoureux de la campagne et du charme authentique. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à moins de 10 minutes des commodités et des grands axes routiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi avec cheminée à foyer ouvert, véranda, spacieux salon/salle -à-manger avec insert bois, WC, une chambre, garage. A l'étage 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, salle d'eau et WC. Chauffage pompe à chaleur moderne pour un confort optimal toute l'année. Profitez d'un vaste jardin de plus de 1 900 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Deux dépendances sur le terrain vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant espace, confort, et authenticité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter ! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 10740 - Réf Superimmo : ANVXWLLGF

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Caractérisques

Prix de vente : 273 600 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Taxe foncière : 277 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16689.pdf

203,26 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 937 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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