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Vente maison 499 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ay-sur-Moselle (57300)

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2 458 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Hagondange Agence du Parc

176 avis

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Description

Exclusivité ORPI Hagondange !
Sur la commune prisée d'Ay-sur-Moselle, découvrez cette charmante maison individuelle de 203 m². Datant du milieu des années 1960, ce plain-pied sur sous-sol complet est érigé sur un terrain de 15 ares.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon lumineux et une cuisine ouverte sur une salle à manger. Une salle de bains, un wc indépendant ainsi que 3 spacieuses chambres (de 13,5 à 17 m²) complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également une cuisine d'été ouverte sur un salon/salle à manger donnant directement sur la terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une chaufferie et 2 caves complètent ce niveau.
Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin arboré de 800 m² sans vis-à-vis et d'une allée vous permettant de stationner jusqu'à 10 véhicules au total.
En annexe, vous bénéficierez d'un autre garage non-attenant de près de 50 m² et d'une remise de jardin.
Pour votre confort cette maison est dotée d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière à condensation récente.
N'attendez plus pour visiter cette propriété offrant à la fois confort et espace.
Plus de renseignements en agence.
Référence agence : 910

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : S5XI-0VI-ASG - Réf Superimmo : ANVXWSB1C

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 1 077 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,94% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 489 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4941/bareme.pdf

Disponible immédiatement	203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 542 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 828596841

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