Vente maison 750 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bassens (73000)

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3 695 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

LLOYD & DAVIS

06 47 53 87 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Élégante Villa familiale à Bassens !
Située en fond d'impasse d'un quartier résidentiel de Bassens, à proximité immédiate de Chambéry, cette superbe villa en parfait état vous propose 203 m² au sol habitables (176 m² Loi Carrez), sur un terrain plat et arboré de 1657 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine attenante, le tout s'ouvrant sur la terrasse extérieure et le jardin. Ce rez de chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un accès intérieur au sous-sol.
De la vaste entrée avec placards, quelques marches vous mèneront ensuite au demi-niveau supérieur qui offre un espace généreux de 36 m², idéal pour imaginer un bureau, une suite parentale ou encore une salle de jeux selon vos besoins.
En continuant vers le dernier demi niveau, une vaste pièce palière dessert trois chambres confortables avec placards, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort et l'espace nécessaire à une vie familiale.
La maison bénéficie également d'un double garage carrelé de 40 m² avec portes motorisées, un espace wc / douche et d'un espace en sous-sol de 25 m² avec cave, buanderie.
À l'extérieur, la maison dispose de plusieurs annexes pratiques comme un atelier ou espace de stockage ainsi qu'un chalet de jardin, idéal pour entreposer du matériel au coeur du jardin.
Le système de chauffage est polyvalent, avec une chaudière à gaz, une cheminée bois et une climatisation réversible, garantissant un excellent confort tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de l'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau. Le toit, en ardoises d'Angers, est en parfait état tout comme la structure de la maison. Au niveau travaux, vous n'aurez qu'une mise à votre gout de l'intérieur de la maison.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette belle villa alliant charme et fonctionnalité, dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Chambéry, contactez Hélène Fargeau au 06 47 53 87 53
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1944.00 et 2481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 4843-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWZE9M

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 657 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1992	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 944 € / an

Maximum : 2 481 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 753396902