Vente maison 788 000 €

203 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bédoin (84410)

iad France - Jean-Claude Jarniac (06 23 48 86 54) vous propose : A BEDOIN - VILLA F5_ 168m² environ - GÎTE F2 _ 35m² environ - PISCINE 11 x 5m - GARAGE - TERRAIN 2450m²
Au pied du Mont Ventoux, idéalement située à 500m des commodités du centre de BEDOIN. Cette villa à étage de 203 m² environs habitables de type F5, sur une parcelle constructible de 2450 m² environ avec piscine de 11 x 5m, offre un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur le village et son clocher, et une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Pour compléter les belles prestations de cette maison, vous profiterais en rez-de-chaussée, d’une belle entrée vous menant à une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² environ avec terrasse, vue imprenable sur la piscine et le village, cuisine fermée et équipée, une chambre, d’un bureau, d'une pièce mansardée de 19 m² environ, une salle d'eau, une buanderie, un WC. A l'étage, trois chambres de 12 m² environ, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et d’un WC séparé.
Attenant un gite de type F2 de 35m² environ avec terrasse et accès indépendant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée, d’un plancher chauffant associé à une chaudière au fioul, un aspirateur centralisé complète cette installation de haute qualité.
De plus, un vaste sous-sol de 17 m² environ, aménagé, d'une cave à vin, et d'un espace dédié aux équipements techniques.
L'extérieur est un véritable havre de paix, entourée de végétation typiquement provençale, d’un forage permettant l’arrosage et le remplissage de la piscine, vous profiterez également d'un espace ombragé de quatre stationnements, d'un garage d'une surface de 42m² environ carrelé, le tout conçu pour maximiser le confort et l'harmonie avec la nature environnante.
C'est un bien rare dans un environnement exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude Jarniac EI (ID 23541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 979695103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 788 000 €

Prix au m² : 3 882 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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JEAN-CLAUDE JARNIAC - IAD

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