Vente maison 2 250 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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11 084 €/m²
Terrasse
4 garages - 5 parkings
Piscine

PARSY - Fine Properties

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Description

A seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran, Venez découvrir cette magnifique propriété de standing, rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et un esprit contemporain. En entrant, face à sa cour spacieuse, se dresse cette splendide maison de maître du XIXe siècle en pierre de taille. L'entrée principale donne sur une vaste pièce de vie de 80 m2 baignée de lumière composée d'une cuisine équipée avec accès à la cave, d'une salle de réception avec son poêle à bois et d'une salle à manger. Une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et des toilettes. Au 2e étage, des combles à aménager de 15 m2 au sol s'ouvrent sur 2 magnifiques toits-terrasses surplombant la propriété. Côté extérieur, sur son parc de plus de 1600 m2, paysagé et ombragé, vous profiterez d'une charmante piscine chauffée et d'une grande terrasse. Une première dépendance de type « serre ancienne » permet d'accueillir 2 véhicules et une seconde dépendance en pierre de taille sur 2 niveaux permet également d'accueillir 2 autres véhicules ou de la réinventer en dépendance habitable. Ce bien, exceptionnel et très rare sur le secteur, représente la parfaite maison de famille avec son bel espace de vie, ses 5 chambres, 4 salles d'eau/bains, ses combles à aménager, ses nombreuses dépendances, son grand parc et sa piscine.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 688 - Réf Superimmo : ANVXWRNHC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 250 000 €	Prix au m² : 11 084 € / m²
Taxe foncière : 4 616 €

Honoraires à la charge du vendeur.

203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 661 m²	Piscine
4 garages - 5 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en pvc, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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