Vente maison 168 500 €

203 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bruch (47130)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Maison pierre de village de 203 m2 environ, à 5 mn du péage, 15 mn d'Agen, et proche des commodités et des écoles à pieds.
L'intérieur bénéficie de parquets et portes en bois massif, de 5 chambres spacieuses, 2 cuisines, 2 pièces de vie, buanderie et salle de bain au rez de chaussée, dressing et salle d'eau à l'étage, et de wc sur chaque niveau.
Cette habitation pourra convenir autant pour une famille nombreuse que pour réaliser un investissement locatif, les 2 niveaux pouvant être complètement indépendants, et possèdant déjà leur propre compteur électrique chacun.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour sans vis à vis de 50 m2 environ, d'un puits en pierre design, d'un abri terrasse et d'un parking gratuit.
Avec une telle surface habitable pour une taxe fonçière de 900e, des matériaux de bonne qualité et un prix aussi juste, cette propriété reste une opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 500 €

Prix au m² : 830 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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EDOUARD DUPOND - IAD

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