Vente maison 158 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bruch (47130)

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778 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Marie-Dominique CANIE - Capifrance

10 avis

07 50 04 35 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de village en pierre à vendre de 203 m² avec cour intérieure de 43 m², en parfait état.
Composée de matériaux de qualité : parquet et portes en bois massif, escalier, arches et puits majestueux en pierre.
Idéalement placée à Bruch, à 6 minutes de la sortie d'autoroute, à 10 minutes du Passage d'Agen et à 15 minutes d'Agen.
Tout est à proximité : les écoles, une épicerie, un pôle santé, bar/restaurant, coiffeur, kinésithérapeute, crèche...
Elle est idéale pour une famille ou pour un investisseur car elle est constituée de deux niveaux indépendants :
Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte avec un salon, une buanderie, une salle de bain, un WC et une chambre.
Un bel escalier vous mène au 1er étage où se trouve un séjour de plus de 38m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un dressing.
Chaque niveau a son propre compteur électrique, la toiture a été révisée et elle est reliée au tout-à-l'égout.
Contactez-moi pour une visite au : 06 66 41 77 96, disponible samedi et jours fériés si besoin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831551)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 340934042541 - Réf Superimmo : ANVXWVIAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 778 € / m²
Taxe foncière : 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	203 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 44 m²
2 niveaux	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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