Vente maison 490 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brunstatt-Didenheim (68350)

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2 414 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Immobiliere Duchesne

536 avis

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Description

A la recherche d'un bien plein d'histoire datant de 1753 rénové dans la plus belle modernité en 2017?
Vous souhaitez être au centre de toutes les commodités tout en profitant de belles soirées d'été entre ami(e)s sur une terrasse de 50m² isolée de tout vis-à-vis?
Vous souhaitez un espace en plus pour un complément de financement type local professionnel ou même un logement type Air BnB?
Rendez-vous à l'hypercentre de Didenheim pour découvrir cette magnifique bâtisse de 1753 intégralement rénovée en 2017 pour vous proposer une ambiance des plus moderne et agréable.
D'une surface habitable de plus de 203m², cette propriété se compose en deux parties. Sur plusieurs niveaux, vous débutez par un patio d'entrée qui va diriger vers une cuisine totalement équipée avec notamment un grand ilôt avec plan de travail en granit, un séjour avec poutres apparentes de plus de 42m² ouvrant sur une terrasse d'environ 50m² avec sol en mélèze et abris pour le mobilier de jardin. Ici, pas de vis-à-vis et une belle exposition pour vos soirée d'été.
Au premier étage, un bel escalier en bois vous mène à une mezzanine aménagée de rangements, idéal pour un espace home-office. Suivent les 3 premières chambres allant de 9m² à 17m², la salle d'eau avec WC des plus moderne puis la suite parentale digne d'un hotel 5* avec un espace nuit avec multiples dressings et une salle de bain avec douche et baignoire.
Sous-combles, vous disposerez encore de deux niveaux pour y aménager plusieurs chambres avec salle d'eau!
Au sous-sol, vous retrouverez un espace cave et chaufferie ainsi qu'un double garage avec portes motorisées.
Le plus sera l'annexe à l'avant de la maison d'une surface de plus de 37m². Actuellement en utilisation professionnelle, pourquoi pas en faire un petit studio (toilette déjà mis en place) pour de la location saisonnière ou continuer de la location professionnelle compte tenu de son entrée séparée?
Niveau technique: construction en pierre de taille épaisseur 65cm, fenêtres double vitrage PVC et triple vitrage côté rue, chauffage gaz condensation par radiateurs (mise en place en 2015), assainissement conforme, arrosage automatique des bacs aciers sur terrasse, isolation toiture renforcée et contrôle charpente réalisé...
N'attendez plus et contactez Stéphane KUNTZELMANN au 03 89 89 42 43 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 5832-IMMODUCHESNE - Réf Superimmo : ANVXVGFJF

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1759
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 7,5%

490 000 €

12 avril 2024

530 000 €

Localisation

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Infos légales : 42348954100023

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