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Vente maison 620 000 €
203 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Capestang (34310)

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  • 3 054 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Angélique Narces - iad

Angélique Narces - iad

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Description

iad France - Angélique Narces (07 66 99 07 08) vous propose : Cette charmante maison de 203 m² située à Capestang offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison se compose ainsi :
- GARAGE Sous-sol total avec chaufferie
1 er niveau
- Cuisine aménagée et équipée, laverie, grande pièce à vivre, 2 chambres avec placard de rangements, 1 bureau ou dressing, salle d'eau avec toilette
2 éme niveau
- 2 chambres avec placard de rangements et une salle d'eau avec toilette.
La maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées.
Des places de parking sont également disponibles pour plus de commodités. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer à Capestang !
Les +++ Superbe piscine, peu de vis à vis , sous sol total et beaucoup de rangement. Gainable sur tout le 1er niveau. Au 2ème niveau climatisation dans le couloir qui désert l'espace nuit.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1591526 - Réf Superimmo : ANVXWKNSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

203 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2010
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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ANGÉLIQUE NARCES - IAD

Siren : 789177391
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