Vente maison 997 500 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carnac (56340)

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4 914 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Jérôme SENECAUX - iad

6 avis

06 20 76 61 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jérôme Senecaux (06 20 76 61 15) vous propose : Situation privilégiée, au calme, à mi distance entre Carnac et La Trinité-sur-Mer, magnifique propriété édifiée sur un terrain clôturé, arboré et parfaitement entretenu.
Cette maison possède de nombreux atouts qui méritent votre attention.
Une généreuse entrée vous invite à découvrir une belle pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un double salon délimité par une cheminée en pierre avec foyer traversant, endroit idéal pour profiter de moments chaleureux.
Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec évier, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain (Baignoire et douche) et son dressing, une salle d'eau et des wc indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.
Dans le prolongement du salon, une véranda qui vous garantit des moments paisibles et de détente. L'escalier vous mène à l'étage totalement rénové en 2014 composé d'une grande pièce pouvant avoir plusieurs fonctions (salon, salle de jeu, de sport...), une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.
Pour compléter ses caractéristiques séduisantes, vous pourrez bénéficier d'un confort unique lors des belles journées d'ensoleillement avec une terrasse exposée sud et son store banne électrique ainsi que sa magnifique piscine sécurisée.
Un spacieux garage avec sa porte motorisée permet le stationnement de deux véhicules et bénéficie d'une mezzanine comme espace de stockage. Une cabane de jardin permet d'y stocker, notamment, différents outils.
Informations techniques :
Huisseries en aluminium double vitrage
Fibre optique
Portail électrique
Pompe à chaleur de la piscine changée il y a 2 ans
Vide sanitaire
Tout-à-l'égout
Cette maison vous promet un cadre de vie exceptionnel, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Senecaux EI (ID 50688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550259 - Réf Superimmo : ANVXVZTQP

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 4 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 829 m²	Piscine
Année de construction : 2003	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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