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Description

iad France - Jérôme Senecaux vous propose: Authentique Maison Traditionnelle à Carnac - Parfaite Alliance de Charme et d'Espace
Situation privilégiée à mi distance entre Carnac et La Trinité-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie raffiné et spacieux pour une famille en quête de calme et de confort.
Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette résidence se déploie sur deux étages, offrant de grands volumes et une distribution agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, agrémenté d'une cheminée, véritable élément de caractère. La cuisine, bien équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les six pièces principales vous offriront une grande liberté d'aménagement pour créer votre cocon idéal. L'étage, quant à lui, offre des volumes généreux et accueillants.
Edifiée sur un terrain de 2829m², cette charmante demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du magnifique jardin clôturé et arboré et sa piscine pour des moments de détente en plein air.
Vous apprécierez la localisation idéale de cette maison, à proximité des sites touristiques renommés, des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs.
Si vous recherchez une maison traditionnelle alliant charme, espace et tranquillité à Carnac, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1727152 - Réf Superimmo : ANVXY65P1
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Caractérisques
Prix de vente : 927 000 €Prix au m² : 4 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

203 m² - 6 pièces - ter. 2 829 m²Année de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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