Vente maison 295 000 €

203,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

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1 450 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Agence Balsane

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Description

NEGOCIABLE! L'Agence BALSANE est fière de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, comprenant deux maisons sur un même terrain, offrant un potentiel infini au coeur de la charmante ville de Caudebec les Elbeuf.
Première Maison 81,5 m² :
Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, bureau, salle de douche avec wc.
Premier étage : Deux chambres, dont une en enfilade.
Deuxième étage : Combles aménageables.
Deuxième Maison (Vivable de Plain-Pied) 120 m² :
Rez-de-chaussée : Lingerie, douche, wc, cuisine ouverte sur séjour salon avec puit de lumière, suite parentale.
Premier étage : Salle de bain avec wc, deux chambres en enfilades.
Deuxième étage : Chambre, bureau en enfilade.
Des travaux sont à prévoir.
À l'extérieur, profitez de trois garages et des dépendances.
Idéal pour divers projets :
Occupez l'une et louez l'autre pour un investissement rentable.
Parfait pour une activité professionnelle telle que maison d'assistante maternelle, artisanat, ou cabinet médical.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / , dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001

Publiée le 09/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM597-COMPANY38691VYP - Réf Superimmo : ANVXVPMJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.canva.com/design/DAF9-OoWgIQ/sUBswZydNSq-FIlFFKh0AA/view?utm_content=DAF9-OoWgIQ&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor

203,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 703 m²	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 7,5%

295 000 €

9 mai 2024

319 000 €

Localisation

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AGENCE BALSANE

Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030