Vente maison 745 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

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3 670 €/m²

RE/MAX MY IMMO

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Description

Maison de 7 pièces d'environ 203 m² à vendre - Prix : 745 000 €
À Cergy Village, une opportunité unique vous attend :
L'une des plus anciennes maisons de Cergy, récemment rénovée avec goût.
Cette demeure allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie
exceptionnel.
La maison dispose de quatre belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon et le séjour chaleureux sont parfaits pour se détendre et passer du temps en famille ou entre amis.
La cuisine, intégrée à une salle à manger conviviale et propice à la préparation de délicieux repas.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une excellente
luminosité tout au long de la journée.
Le terrain de 735 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
Une dépendance de 35 m² avec accès direct sur rue, offre la possibilité d'y installer une profession libérale ou de créer un espace indépendant selon vos besoins.
Pour faciliter votre quotidien, la propriété comprend également un
garage et des espaces de stationnement.
Les amateurs de vin seront comblés par la très belle cave à vin, parfaite pour conserver et déguster vos plus belles bouteilles.
Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir
propriétaire d'un bien d'exception à Cergy Village.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-E indice 253 et GES-E indice 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière 2023 : 3 515 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749891001-58 - Réf Superimmo : ANVXW4TNL

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/myimmo

203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²	Garage
Année de construction : 1747	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Infos légales : 80002097600026