Vente maison 349 800 €

203,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaudun (28200)

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1 721 €/m²
Exclusivité

LAGENCE l'esprit immo

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Description

EXCLUSIVITÉ! Découvrez une maison rare niché en bordure de CHATEAUDUN, dans un secteur prisé et calme, entourée de verdure et proche des commerces. Cette propriété vous invite à un art de vivre unique, alliant espace, confort, et nature. Dès votre entrée, le vaste séjour-salon de 58m² vous accueille avec sa cheminée insert, un espace idéal pour les moments de convivialité. La cuisine de 12m² est fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée, pensé pour votre confort au quotidien, vous réserve trois belles chambres de plain-pied, dont 2 avec point d'eau, une buanderie, une salle de bain et des WC, chaufferie. A l'étage, laissez-vous séduire par une salle de jeux de 36m², un espace de détente ou de loisirs, qui mène à une chambre supplémentaire. Un grenier complète cet étage, offrant encore des possibilités d'aménagement. Le sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend : un terrain arboré sans vis-à-vis, en bordure de rivière, avec en prime une mare. Un lieu idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre reposant et ressourçant. CLASSE ENERGIE: D.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 14945-CHTD - Réf Superimmo : ANVXX6FOB

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 1 721 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/36422.pdf

203,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 58 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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