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Vente maison 170 000 €

203,32 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cuzy (71320)

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836 €/m²
1 Garage

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Description

À Vendre - Maison Spacieuse de 203 m2 à Cuzy (71320) - Cadre Charmant et Authentique !
Type : Maison individuelle Surface au sol : 203,32 m2 Surface habitable : 182,45 m2 Terrain : 54 102 m2 (soit 5,4 hectares) Chambres : 3 Salle de bain : 1
DPE : Estimation des coûts annuels entre 3 550 € et 4 850 €
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison ancienne, construite avant 1948, offre de beaux volumes et un cadre naturel idéal pour les amoureux de la nature. Avec son vaste terrain de plus de 5 hectares, elle est parfaite pour un projet agricole, un élevage, ou simplement pour profiter d’un grand espace privé.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine, séjour spacieux, dégagements, chambre et WC. Étage : Palier, bureau, salle de bain et deux grandes chambres. Extérieur : Terrain de 54 102 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Équipements : Chauffage au fioul, fenêtres en simple et double vitrage, toiture partiellement isolée.
Travaux et Points Techniques :
Présence d’amiante et de revêtements contenant du plomb détectés (diagnostics disponibles). Installation électrique avec quelques anomalies nécessitant une mise en conformité.
Isolation à améliorer pour optimiser la performance énergétique.
Prix attractif pour une maison au potentiel exceptionnel et un terrain de grande envergure !
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Publiée le 31/01/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXXRSUY

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://patrimoniconseil.com/vente-immobiliere/

203,32 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 54 102 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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