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20
Vente maison 983 000 €
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fouras (17450)
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fouras (17450)
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- 4 842 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa contemporaine de 2005 d'environ 203m2 habitable. De plain-pied, la maison offre de belles prestations. Nous découvrons une entrée à l'esprit bord de mer, 4 belles chambres dont 3 suites, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 88m2 en font un espace chaleureux et agréable, le salon/salle à manger s'ouvre sur une cuisine familiale et conviviale, aménagée et équipée avec îlot central. Une lingerie et un toilette indépendant complètent l'habitation principale.
Un sous-sol isolé par le plafond de 203m2, clos de mur en pierre, laisse libre court à son imagination. L'accès peut se faire par l'extérieur ou directement par la maison. Garage permet d'y stationner plusieurs véhicules.
Pour les extérieurs:Terrasse d'environ 80m2 donnant sur l'espace jour, un magnifique jardin clos, paysagé et arboré invite à la détente.Terrain piscinable.
La villa a de quoi séduire les familles à la recherche de beaux espaces.
Pour la partie technique et équipements:
-Salle d'eau(douche à l'italienne,vasque et porte-serviette chauffant)/dressing.
- Chaudière Buderus(chauffage gaz).Circuit d'eau double dont un qui peut alimenter les toilettes,installation d'une pompe directement dans le puits permettrait d'arroser l'ensemble du jardin.
- Raccordement puisard, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et récupérateur d'eau de pluie.
- Volets roulants/fenêtres/baies vitrées à galandage en alu.
- Portail et porte de garage alu/interphone et digicode
-Couverture tuiles /charpente et moellon.
Consommation: 125 KWH/M2/AN CLASSE C
GES:25 KGCO2/M2/AN CLASSE C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1700EUR et 2360EUR/an.Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD,SIRET: 49326759500012, capital de 7600EUR, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds), absence de garantie financière.
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 2000 - Réf Superimmo : ANVXV971J
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Prix de vente : 983 000 €  | Prix au m² : 4 842 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 956 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : WWW.COTEMER-CHATELAILLON.COM
| 203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 576 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 80 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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