Vente maison 1 070 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Frangy-en-Bresse (71330)

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5 271 €/m²
10 Parkings
Piscine

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

Découvrez cette propriété louhannaise ouverte à de nombreux projets implantée sur plus de 35 hectares. Située entre Louhans et Lons le Saunier, à 10 minutes de l'Autoroute A39, et 1h50 de Genève ou Lausanne. Vous recherchez un lieu sans nuisance ni voisinage proche, vous serez séduit par cette propriété en pleine nature. Son habitation de 200 m2 environ, propose une entrée dans la pièce de vie ou une entrée avec accès à la buanderie pour se défaire avant d'entrer dans l'espace familiale. Une large cuisine accueillera les repas conviviaux, et le salon les moments de détente devant les flammes du poêle à bois. Un bel escalier en fer forgé vous mènera aux 3 chambres de l'étage et à un bel espace pouvant accueillir bureau ou salle de jeux. Une charmante salle de bains et son toilette sont à disposition à l'étage. Le rez-de-chaussée propose une quatrième chambre qui dispose de son espace détente, d'une salle d'eau et d'un toilette. Cette propriété est complétée par une dépendance de plus de 200m2 au sol, disposant aujourd'hui de plusieurs espaces de rangements, atelier, sellerie et autre. Egalement un hangar, 2 boxes, et un appentis. Le jardin est arboré, fleuri et comporte une mare avec terrasse, un potager, un poulailler, une piscine hors sol, et un kota grill typique des pays nordiques. Pour vos projets agricoles, équestres, un bâtiment de plus de 1000 m2 pourra accueillir animaux, stockage, boxes. Equipé de brises vent sur toute la face Est, il est possible d'installer boxes ou stabulations ouvertes sur les prés en face Ouest. Le terrain est principalement en nature de prairie, certaines avec accès à l'eau, avec quelques bois et foret de chênes. Assainissement aux normes. Pour toute question n'hésitez pas à me contacter au 06 75 21 55 48. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 10/02/2025 - Réf. agence : NGN1937 - Réf Superimmo : ANVXX64JV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 070 000 €	Prix au m² : 5 271 € / m²
Taxe foncière : 2 255 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 51 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387508.pdf

203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 353 258 m²	Piscine
10 Parkings	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Historique des prix

10 février 2025

Baisse de 8,5%

1 070 000 €

14 novembre 2024

1 170 000 €

Localisation

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HECTARES ET PATRIMOINE

Siren : 837543818 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000025677