Vente maison 329 700 €

203 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Gambsheim (67760)

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1 624 €/m²
Chauffage individuel au gaz

INITIATIVE IMMOBILIER

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Description

Maison - 10 pièces - 203m² - Gambsheim
– Exclusivité initiative immobilier –
Maison individuelle en 2 parties d’environ 203m² sur 2 niveaux + combles, située au calme d'une rue à sens unique sur un terrain clos d’environ 5,07 ares à Gambsheim.
1ère partie (env. 123m²)
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine indépendante + espace repas, lumineux séjour avec terrasse exposée Sud, un WC séparé.
A l'étage : Quatre chambres, salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparé, un grand dégagement, accès au grenier et à l'atelier
2ème partie (80m² en triplex)
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace de rangement, une cuisine avec un accès au jardin, une salle de bains
Au 1er niveau : Un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette et fenêtre
Au 2nd niveau : Une chambre en mezzanine avec hauts plafonds
Une cave avec l'espace chaufferie, un atelier, un grand garage et 2 garages indépendants complètent ce bien.
Cour avec espace terrasse couverte, accès possible au bien par 2 rues.
Possibilité de bi-famille, ou annexe professionnelle ou locative, maison offrant un beau potentiel, travaux à prévoir.
Prix : 329 700 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 314 000 € net vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Centre village, urbain
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 269-24 - Réf Superimmo : ANVXWM2B2

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Caractérisques

Prix de vente : 329 700 €	Prix au m² : 1 624 € / m²

15 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 314 000 €. Barème d’honoraires : http://initiative.immo/bareme-des-honoraires/

203 m² - 10 pièces - 7 chambres	Garage
1 cave	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 507 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 1,9%

329 700 €

4 septembre 2024

336 000 €

Localisation

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Siren : 829608421 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2017 000 020 306