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Vente maison 322 000 €
203 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
Gardonne (24680)

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  • 1 586 €/m²
  • Cuisine ouverte, séparée, équipée
Chloé BRANCO - iad

Chloé BRANCO - iad

06 11 17 64 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Chloé Branco (06 11 17 64 03) vous propose : Maison familiale au charme indéniable, construite en 1951, sur un superbe terrain arboré, constructible et piscinable. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle double porte menant à une véranda lumineuse et un cellier pratique. La grande cuisine équipée d’une cuisinière à bois s’ouvre sur un salon spacieux et baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
La maison offre 6 chambres, un bureau élégant avec son plancher d’origine et cheminées, deux WC et deux salles d’eau. Un véritable cocon pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace.
Un atout majeur : le terrain constructible offre aussi la possibilité de créer des bureaux professionnels. Parfait pour les entrepreneurs cherchant à installer leur activité sur place, dans un cadre paisible et fonctionnel.
Côté technique, tout est à jour : l’électricité est aux normes et le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur et un système de ballon thermodynamique, garantissant des économies d’énergie au quotidien.
Située à seulement un kilomètre du bourg, vous profiterez de toutes les commodités locales, avec en prime une gare à proximité desservant l’axe Bordeaux-Sarlat, pour un accès facile à la ville.
Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Branco EI (ID 64602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1565354 - Réf Superimmo : ANVXW88YX
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

203 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 534 m²Année de construction : 1951
Cuisine ouverte, séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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