Vente maison 710 000 €

203,62 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gières (38610)

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3 487 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Bravis Immobilier

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Description

Bravis Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison d'habitation composé de deux appartements distincts sur une parcelle de 482 m2 dans le quartier dénommé « LE PIED DE GIERES » avec vue sur le massif de la chartreuse.
Proche de toutes commodités (école, transport, commerces...)
La maison se compose ainsi:
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 95.84m2 (CARREZ) comprenant :
-Une cuisine-salle à manger (25m2), entièrement équipée, très lumineuse le tout ouvert sur une terrasse
- un salon (33m2)
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
Au premier étage (avec escalier extérieur) un second appartement de 107.78m2 (carrez) sur deux nivaux comprenant :
- Une cuisine équipée-salle à manger (27m2) ouvert sur terrasse
- Un salon (21m2)
- Une chambre
Dans les combles :
-Trois chambres
-Une salle de bains avec WC
Chauffage et eau chaude sanitaire rez-de-chaussée : pompe-à-chaleur aire-eau, planché chauffant.
Chauffage et eau chaude sanitaire premier étage : chaudière GAZ. Radiateur.
Taxe foncière: 2500 EUR. DPE: C - GES: B
Prix : 710.000,00 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre Philippe NONNENMACHER inscrit au RSAC de GRENOBLE Numéro 379 399 447
Bien rare sur le secteur, contactez-nous rapidement

Publiée le 05/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : NPVMA140000245 - Réf Superimmo : ANVXWM4QR

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

203,62 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 482 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Infos légales : 37949740700054