Vente maison 995 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

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4 901 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Julie PARIENTE - Capifrance

8 avis

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Description

Superbe propriété à Laure totalisant 210 m2 sur un terrain de plus de 800 M2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle se compose d'une maison principale de 110 m2 avec une grande piscine, un pool house et de nombreux espaces de détente.
En rez de jardin, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie très lumineux comprenant un salon avec de belles ouvertures et une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements.
Donnant sur le jardin luxuriant, également une grande suite parentale donnant sur la piscine.
Un escalier élégant fabriqué sur mesure vous amènera jusqu'à l'espace nuit avec 2 chambres, une grande salle de bain et des espaces dressings.
Sur le terrain, pour recevoir ou avoir un rendement locatif, vous trouverez un joli studio aménagé de plus de 32M2.
Mais ce n'est pas terminé au niveau des possibilités de rendement locatif de la propriété, deux studios aménagés sont actuellement loués pour une rentabilité global minimum de 2500 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878465)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340933558646 - Réf Superimmo : ANVXWZNNP

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 901 € / m²
Taxe foncière : 4 328 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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