Vente maison 399 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grazac (43200)

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1 966 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Stephane VACHE - Capifrance

2 avis

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Description

Très belles prestations pour cette MAISON D'ARCHITECTE 7 pièces de 181m² habitables en duplex (250m2 sol au total), le tout sur un terrain de 1800m2 piscinable .
- Le Rez-de-chaussée est compose d'un bel espace de vie baigné de lumière de 60 m2 comprenant séjour/cuisine ouverte,. Vous apprécierez ses grandes baies vitrées orientée plein soleil donnant sur une vue imprenable et accès à la terrasse de 40 m2. vous trouverez également un bureau pouvant être intégré au séjour si besoin, un WC indépendant. Un espace nuit parental de 21m2 avec chambre, salle de bain, toilettes, dressing.
- En rez-de-Jardin un espace nuit composée de 3 chambres avec placard mural et porte-fenêtre, une salle de jeu, deux salles d'eau Italienne, un WC indépendant, un grand placard/dressing.
- Un double garage, de 43 m2, une terrasse fermée pouvant accueillir une salle de sport , une cuisine d'été ou autres, un cellier, deux abris, une buanderie, une cave viennent compléter ce bien.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !! …. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf.891896Afficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340934516274 - Réf Superimmo : ANVXXVSPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 966 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 850 m²
1 niveau	Vue dégagée
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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