Vente maison 450 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Houlbec-Cocherel (27120)

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2 217 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Frédéric Outtrabady - iad

11 avis

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Description

iad France - Frédéric Outtrabady (06 25 27 07 01) vous propose : À Vendre à Houlbec-Cocherel : Authentique Maison en Pierre avec Charme et Confort Moderne
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre apparente, un bijou d’authenticité mêlant charme de l’ancien et prestations modernes, nichée au cOEur de Houlbec-Cocherel, dans un cadre paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, le portail et les portillons électriques ouvrent sur un vaste terrain clos, idéal pour accueillir vos projets de jardinage ou d’installation d’une piscine.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour, agrémenté d’un poêle à bois, où les poutres apparentes et les hauts plafonds créent une ambiance chaleureuse. Les huisseries en double vitrage avec stores centralisés assurent confort et luminosité. La cuisine aménagée, elle dotée de hauts plafonds, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale complète ce niveau, alliant intimité et praticité.
À l’étage, trois grandes chambres lumineuses aux plafonds majestueux vous attendent, ainsi qu’une élégante salle de bain. Les combles, déjà aménagés, offrent un espace supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies.
Un carport avec électricité préinstallée est prêt à accueillir votre véhicule électrique.
Cette maison clé en main, parfaitement isolée et sans travaux à prévoir, allie le charme de la pierre et des poutres à un confort contemporain. Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Un rêve à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous envoûter par ce havre de paix où confort et authenticité se rencontrent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 260 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Outtrabady EI (ID 24492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1642990 - Réf Superimmo : ANVXX7MEY

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 201 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
Digicode

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

260 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2021.

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