Vente maison 395 000 €

368 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Houplin-Ancoisne (59263)

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1 073 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

MATTHIEU FROMENTEL - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Houplin-Ancoisne, une maison semi-individuelle de 203 m², située à deux pas du Parc Mosaïc.
Vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² actuellement en local commercial, un séjour de 20 m², une cuisine équipée, une salle de bain, un cellier, un jardin avec accès direct sur le parc.
Au premier étage, 3 grandes chambres dont une passante et une pièce dressing.
Au deuxième étage 2 grandes chambres.
Le bien dispose d'un garage, d'une belle cave voûtée et plusieurs stationnements privatifs.
A cela s'ajoute une vaste salle de réception de plus de 165 m² avec cuisine, entrée indépendante et pompe à chaleur, idéale Profession Libérale, Loft, division en plusieurs habitations...
Le tout construit sur une parcelle de 675 m².
Aucun travaux à prévoir.
Proche de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie...)
DPE D
Cette annonce référence 243012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/06/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 243012 - Réf Superimmo : ANVXW71B3

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

368 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 675 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Historique des prix

18 décembre 2024

Baisse de 2,5%

395 000 €

30 juin 2024

405 000 €

Localisation

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