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Vente maison 390 000 €
203,96 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Houtaud (25300)
203,96 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Houtaud (25300)
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- 1 912 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon (8 m²)
- 3 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Découvrez cette charmante maison individuelle à Houtaud (25300)
Cette maison de 204 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou un investissement immobilier puisque la maison est divisée en deux appartements distinct.
Construite en 1971, elle est partiellement meublée et nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Avec ses 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et ses 9 pièces réparties sur 3 niveaux, elle vous promet des moments de convivialité inoubliables.
Le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invitera à la gourmandise et à la créativité culinaire.
Profitez également d'un balcon de 8 m², d'un jardin de 665 m² pour vos moments de détente en extérieur. Le standing de la maison est normal, mais avec quelques travaux, elle pourra facilement se hisser au rang des maisons de prestige.
Un grand garage double et une cave de 20 m² complète se bien.
Le chauffage est individuel, la toiture est en bon état et l'assainissement est conforme. La hauteur sous plafond de 2.53 m vous offrira un espace de vie agréable et aéré.
Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités : 1 bus à 5 min à pied, 3 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 alimentation générale, 2 restaurants, 1 parc et jardin, 1 hôpital, 6 médecins généralistes à 5 min en voiture. Elle est également éligible à la fibre.
Contact: Charlotte Verguet 0679270943 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : VM614-- - Réf Superimmo : ANVXX3MWS
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 912 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34483wbs/358/OQ8f4/bareme_transaction_9_1__4.pdf
| 203,96 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 865 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 3 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 790 € / an
Maximum :
6 550 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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