Vente maison 449 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lavalette (31590)

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2 212 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
Piscine

Amplitude Immobilier

484 avis

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Description

À Vendre à Lavalette : Superbe Maison de 203 m² à 20 minutes de Toulouse.
Découvrez cette magnifique maison datant de 1980, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur calme et très recherché.
Parfaitement entretenue et bénéficiant d’une très bonne exposition, cette propriété est un véritable havre de paix.
Caractéristiques Principales : surface habitable : 203 m², belle pièce à vivre, nombre de chambres : 6 , nombre de niveaux : 2, balcon , chaudière gaz récente, climatisation, rangements, terrasse, buanderie, cellier, cuisine d'été, nombreuses place de parking, 2 garages, 2 abris de voitures , piscine au chlore avec fermeture électrique, portail électrique.
Très bon état général, très belle parcelle arborée sans vis-à-vis de 2616 m².
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et tranquillité.
Possibilité de diviser la maison en deux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Référence agence : 2146

Publiée le 30/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : U1C2-BGR-12E - Réf Superimmo : ANVXWF7SK

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 212 € / m²
Taxe foncière : 1 218 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4584/bareme.pdf

Disponible immédiatement	203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 616 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 6,3%

449 000 €

30 juillet 2024

479 000 €

Localisation

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Siren : 479473837 - N° de carte professionnelle : 479 473 837

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