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Vente maison 451 000 €
203 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Les Cluses (66480)

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  • 2 222 €/m²
  • Piscine
ERA Cap A Casa Era Cap A Casa

ERA Cap A Casa Era Cap A Casa

30 avis
04 30 82 49 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nous vous proposons à l'achat cette vaste villa traditionnelle de plus de 200 m², située sur un magnifique terrain clôturé et arboré de plus de 4 800 m², dont une partie est constructible, dans la commune de Les Cluses (66). Offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les amateurs de calme, de nature, et d'espace. La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le spacieux salon-salle à manger de 45 m², déjà équipé de la climatisation pour un confort optimal. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC séparé et trois chambres confortables. La terrasse, accessible depuis le salon-salle à manger ainsi que depuis les chambres, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, une chaufferie, un garage de 40 m2, un bureau et trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette propriété : deux garages supplémentaires, une piscine de 8 x 4 m, une cheminée pour vos soirées d'hiver, et trois accès indépendants par différents portails. Avec son terrain partiellement constructible, sa climatisation dans le salon-salle à manger, et la possibilité de réagencer les espaces intérieurs, cette maison offre un potentiel supplémentaire rare. Pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, c'est l'endroit rêvé pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite virtuelle disponible sur notre site : Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Publiée le 05/10/2022 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1149 - Réf Superimmo : ANVXPWXXA
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Caractérisques
Prix de vente : 451 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270207.pdf

203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 895 m²Piscine
Année de construction : 19732 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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Infos légales : 83899107300019
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