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21
Vente maison 409 000 €
203 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
203 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
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- 2 015 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10mn de Saumur et de Gennes et des Rosiers sur Loire, Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450m². piscinable. (avec déclaration préalable de travaux)
Ensemble sans travaux, proche des bords de Loire
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, desservant salon, salle à manger bibliothèque ensemble de plus de 72m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin,
cuisine aménagée et équipée avec aussi son accès à l'exterieur
A l'étage le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale.
Maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre.
Possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36m² utilisé en arrière cuisine, cellier (pièce déjà carrelé avec un point d'eau)
A L’extérieur : carport pour la voiture, cave semi-enterrée et abri de jardin, terrain clos et arboré, portail électrique, cour bitumée.
Second accès au fond du jardin.
Ensemble des fenêtres en bois double vitrage, chaudière gaz condensation
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872096)
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 340932711136 - Réf Superimmo : ANVXWMOF3
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 2 015 € / m² |
| Taxe foncière : 1 650 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 72 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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