Vente maison 258 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Limoux (11300)

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1 271 €/m²

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Description

Située dans un quartier calme de Limoux, ville tout commerce et service, maison entièrement rénovée avec goût et belles prestations, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et bâtie sur une parcelle de 597 m2. D'une surface habitable de 203 m2, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée de 13,6 m2, une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et WC, un placard de 4,4 m2, une pièce de 21,7 m2 ouvrant une véranda de 24,23 m2, un bureau de 28,53 m2, un garage de 23 m2. Au 1er étage : un séjour / salon / cuisine aménagée de 71,6 m2 ouvrant vers une véranda de 27,7 m2 avec vue dégagée sur la campagne, un hall, une chambre avec placard de 14,27 m2, une chambre de 12,5 m2, une salle de bain avec WC. A l'extérieur : une terrasse couverte de 22,25 m2.
Le petit plus : panneaux solaires sous contrat EDF OA avec un revenu de 2811,25 € pour la période 03/23 à 03/24 spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 46964 - Réf Superimmo : ANVXXA26Q

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.audeimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

203 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 597 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1978	Séjour de 71 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (475 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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