Vente maison 474 750 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loperhet (29470)

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2 339 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

KEREBEL IMMOBILIER

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Description

' KEREBEL IMMOBILIER LOPERHET ': Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 200m² habitables. Dès l'entrée une belle luminosité, une cuisine aménagée et équipée (cuisiniste Adéquation) ouverte sur le salon-séjour donnant sur une grande terrasse (50m²) offrant une belle vue dégagée sur l'Elorn avec son SPA pour profiter tout au long de l'année de l'extérieur. Une chambre, une salle de bains, une arrière cuisine ainsi qu'un WC. A l'étage : un espace de 40m² laissant libre court à vos envies, comme une salle de jeux, un salon, une salle de sport etc... le tout avec une petite vue dégagée et mer. Un bureau aménagé idéal pour du télétravail, 3 chambres dont une chambre parents (poss dressing), une salle d'eau. La maison dispose de plusieurs annexes : Un garage, deux carports, un auvent, une serre, un cabanon de jardin et un cellier, pour une surface totale d'environ 170 m². La propriété se situe en impasse sur un terrain clos de 1000 m².
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 12254-COMPANY40451DGF - Réf Superimmo : ANVXX2X2V

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Caractérisques

Prix de vente : 474 750 €	Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40451dgf/144/rs457/bareme_honoraires_vente.pdf

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 023 m²	1 Garage
Année de construction : 1991	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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