Vente maison 1 790 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maisons-Laffitte (78600)

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8 818 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz (poêle)

Caroline MACARDIER - Capifrance

44 avis

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Description

Maison de famille bourgeoise à l'Entrée du Parc 153 m2 - Très lumineuse, à 5 mn du cœur de ville et des commerces et animations.
Entrée confortable avec rangements et double Séjour 50 m2 avec sa cuisine ouverte îlot central sur le jardin double orientation. Bow window et terrasse sur jardin.
Au 1er étage, 2 chambres dont une parentale avec dressing avec ses 2 salles d'eau.
Au 2e étage, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau. wc sur tous les niveaux.
Sous sol total 50 m2 avec cours anglaises lumineux, fenêtres avec Pièce de détente et buanderie aménagée avec placards.
Planchers chauffants dernière norme, confort d'exception, isolation normes RT. 2012 Fibre de bois.
Terrain 342 m2 - Double Orientation Nord Ouest et Sud Est pour le jardin - Prestations haut de gamme - Finitions de qualité. Jardin et terrasse au sud est.
A 2 mn des commerces de proximité, gare RER A ou SNCF vers Saint Lazare -
Ecole Internationale bilingue. Ecoles et collèges proches 5 mn à pied.
Le Parc de Maisons Laffitte est prisé et fort recherché - Situation d'exception rare.
Animations, vie culturelle et sportive, vie associative, un environnement paysager remarquable,
les grandes perspectives vers le Château et les grandes avenues du Parc avec leurs vastes pelouses.
A votre entière disposition. Patrimonialement Vôtre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857964)

Publiée le 16/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340939566824 - Réf Superimmo : ANVXVRQ92

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 8 818 € / m²

69 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 721 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²
4 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage au bois, au gaz (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 042 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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CAROLINE MACARDIER - CAPIFRANCE

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