Vente maison 472 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

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2 325 €/m²
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel

Fabrice DEROZIE - WAH

06 08 45 79 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Fabrice Dérozié, 06 08 45 79 14, vous propose à la vente quartier Croix-Sainte Coudouliere villa en R+1 de 3 pièces de 158 m2 habiitables avec terrasse et jardin et ses 2 studios de 25 et 20 m2 avec rentabilité locative. le tout sur une parcelle 364 m2 sur la commune de Martigues. Située proche du centre,école et commerce. A 10 minutes en voiture de la plage de Ferrieres et à seulement quelques minutes de l'accès autoroute.
Cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC.
A létage : une suite parentale (dressing,salle d'eau,WC), une chambres avec salle d'eau et WC.
A cela vient s'ajouter un grand sous sol avec fenêtre pouvant être aménagé en fonction de vos besoins.ainsi qu'un garage.
Les plus : Deux studios l'un attenant à la maison de 25 m2 actuellement loué 700 EUR / mois et le second à coté de la maison de 20 m2 également loué 600 EUR / mois.
Visite virtuelle sur demande.Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Fabrice Dérozié inscrit au RCS de Montpellier sous le no 334714185 au 06 08 45 79 14 ou 09 73 28 63 59.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 15_983 - Réf Superimmo : ANVXURTWG

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 364 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1993
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 47 m²	4 salles d'eau
6 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

258 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2019.

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