Vente maison 630 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maule (78580)

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3 103 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Lise GUINOT - OPTIMHOME

78 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - Lise Guinot vous présente: Maule, quartier Haut. Volumes généreux, ambiance contemporaine et décoration élégante pour cette maison individuelle sur sous-sol total offrant 183m² hab. et 203m² utiles implantée sur une parcelle arborée de 2500m². L'entrée distribue un double séjour et une salle à manger baignés de lumière traversante Sud-Est/Nord-Ouest offrant 53m² de réception ouverts sur la vaste terrasse arrière, le jardin et la piscine hors-sol chauffée, une cuisine dinatoire de 22m², aménagée, intégralement équipée, prolongée d'un cellier et permettant de profiter de la vue de la seconde terrasse en façade avant. Le rez-de chaussée est complété par une chambre sur jardin et sa salle d'eau, et un WC indépendant. L'étage distribue 4 chambres, une salle de bains-douche et un WC séparé. Le sous-sol permet le stationnement de 3 véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage Argon, VMC hygrofuge, radiateurs à inertie, adoucisseur, isolation intérieure, pré-installation poêle, portail alu automatique.
Commerces, écoles, collège et gare de Maule accessibles en 3 mn en voiture, ramassage scolaire à proximité immédiate, accès A13/A14 à 10mn, RER E (2026) à Épone (10mn).
LUMINOSITÉ, FONCTIONNELLE, PARFAIT ÉTAT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 571573 )

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037361234 - Réf Superimmo : ANVXWVWGF

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²
Taxe foncière : 2 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 472 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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