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Vente maison 799 760 €
203 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 940 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

L'agence Cadre d'Envies Mérignac vous propose en exclusivité cette élégante maison au style typiquement basque, située dans le quartier très recherché d'Arlac. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et le potentiel qu'offre cette demeure familiale. D'une surface d'environ 200 m², cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie de 55 m², offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Une cuisine entièrement équipée, attenante à la salle à manger, une chambre et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également plusieurs placards de rangement, une salle de bains supplémentaire et des toilettes. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre des espaces privatifs et confortables, dont une charmante terrasse équipée d'un store ban électrique, idéale pour se détendre avant de plonger dans la piscine au sel, chauffée pour votre confort. Enfin, vous pourrez stationner jusqu'à quatre véhicules sur la propriété, libérant ainsi le garage et la cave pour des besoins de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 760 euros soit un prix net vendeur de 769 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 769 - Réf Superimmo : ANVXWIAKB
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Caractérisques
Prix de vente : 799 760 €Prix au m² : 3 940 € / m²
Taxe foncière : 3 638 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 668 m²Piscine
Année de construction : 19841 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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