Vente maison 246 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Monléon-Magnoac (65670)

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1 212 €/m²
Terrasse
1 Garage

Square Habitat Lannemezan

20 avis

05 62 44 75 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée au coeur d'un charmant village, cette maison de village rénovée offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon doté d'une cheminée d'époque équipée d'un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie aussi d'un second salon, d'une chambre, d'une vaste salle d'eau, un WC indépendant et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau ou chambres d'enfant, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Un balcon offre une vue agréable sur le jardin et les environs. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'un garage attenant a la maison et de dépendances, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier, un espace de loisirs ou même un espace de travail indépendant. Le jardin est parfait pour profiter des beaux jours. Arboré et joliment aménagé, il offre un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter de la tranquillité de la vie à la campagne. A noter: La possibilité d'acquérir un hectare et demi de terrain agricole mitoyen de la propriété. Contactez vite votre agence Square Habitat : 05 62 44 75 48

Publiée le 23/01/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : PG-LAN-6782 - Réf Superimmo : ANVXUMDBT

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 1 212 € / m²
Taxe foncière : 737 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292225.pdf

203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 497 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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