Vente maison 168 000 €

203 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montaignac-Saint-Hippolyte (19300)

iad France - Cindy Legros (06 89 29 92 03) vous propose : Maison spacieuse et lumineuse située entre Egletons et Tulle dans un village tranquille bien desservi par la route, l’autoroute et le train et qui compte une école primaire et une garderie. Le terrain plat et borné d’une superficie de 1 470 m2, est raccordé au réseau collectif d’assainissement. La construction est traditionnelle avec les travées en béton, les murs en parpaing et les cloisons en brique. La toiture est en ardoise de Travassac. Les fenêtres sont en PVC.
La maison comprend un rez-de-chaussée intégral et 2 étages.
- rez-de-chaussée :
Côté jardin un appartement indépendant de 3 pièces plus salle d’eau avec douche et WC, à rénover
Côté rue : Un garage, une chaufferie avec chaudière au fuel Wiesmann à basse température et un grand cellier.
La partie principale d’une surface habitable de 203m2 comprend
-1er étage :
Un séjour de 40m2 environ avec balcon et cheminée ouverte, cuisine, 3 grandes chambres dont 2 avec placard, un couloir avec 2 placards, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Les planchers du séjour et des chambres sont en chêne massif.
-2eme étage non mansardé :
3 chambres dont une avec balcon disposant chacune d’un placard, couloir. La salle d’eau avec lavabo et WC est attenante à un grenier aménageable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Legros EI (ID 74203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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CINDY LEGROS - IAD

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