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Vente maison 506 000 €
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfort-sur-Meu (35160)
203 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfort-sur-Meu (35160)
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- 2 493 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 7 garages - 12 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique longère de 203 m², entièrement rénovée, se trouve à seulement quelques minutes des commodités du village de La Chapelle Thouarault. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 5 000 m², cette propriété combine le charme de l'authenticité à des prestations modernes. Cette propriété discrète côté cour, se dévoile côté jardin. Véritable havre de paix, elle vous charmera autant par son intérieur soigné que par son extérieur champêtre et son architecture typique en pisé. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cet endroit paisible et chaleureux. Le hall d'entrée, baigné de lumière grâce à une grande verrière, offre une vue imprenable sur le jardin et dessert les espaces de vie d'un côté, et les espaces de nuit de l'autre La salle à manger et le salon, décorés dans un style campagne chic, sont séparés tout en conservant une belle fluidité entre les deux espaces. Les parquets contemporains qui habillent les pièces, ajoutent une touche d'élégance, tandis que les ouvertures sur le jardin apportent une luminosité naturelle des plus agréables. La cheminée, gravée par les bâtisseurs du lieu, possède aujourd'hui un poêle à bois, promettant de chaleureuses soirées d'hiver. En suite de ces deux pièces, La cuisine entièrement rénovée et fonctionnelle, est un espace familial par excellence. Avec son ilôt central, elle permet de partager des repas en toute simplicité, pouvant accueillir jusqu'à cinq convives. Une suite junior, ainsi que des wc et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée. Après avoir emprunté le grand escalier en chêne massif, vous accèderez à la suite de l'espace nuit desservant trois chambres, dont une suite parentale. La première, a la particularité d'être répartie sur deux demi-niveaux, démarquant le bureau de la chambre, et possède également une mezzanine, pouvant accueillir un second couchage. La seconde, également avec un coin couchage en étage, est lumineuse et profite, tout comme les autres, de jolies poutres apparentes. Enfin, la suite parentale, possède sa propre salle de bain-douche, et son dressing, pour un confort optimal. Des sanitaires complètent cet étage. A l'extérieur vous pourrez profiter de l'ombre des grand chêne devant la maison, lors des chaudes journées d'été, où choisir de vous prélasser dans le salon d'été, attenant au potager et aux anciennes écuries, lui offrant un charme particulier. Un petit pré, autrefois entretenu par quelques chèvres et poules, pourra redevenir jardin, ou accueillir de nouveaux animaux. Située à 20 minutes de Rennes et à 800m du centre de La Chapelle Thouarault, commune de Rennes métropole, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle allie le calme de la campagne à la proximité de la ville. Cette longère exceptionnelle offre une qualité de vie rare, en harmonie avec la nature, tout en restant connectée aux services urbains. Cette longère rénovée est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des biens atypiques. Avec son architecture en pisé, ses espaces intérieurs élégants et lumineux, et son cadre extérieur enchanteur, cette propriété est une invitation à la détente et au bien-être. Venez découvrir ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 3360-4610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr informations complémentaires et photos : Contact : Claire KOUDOGBO 07.77.61.49.54 EI agent commercial - RSAC 948 838 693 - Rennes Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 7648 - Réf Superimmo : ANVXWLWGE
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| Prix de vente : 506 000 € | Prix au m² : 2 493 € / m² |
| Taxe foncière : 1 510 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf
| 203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 668 m² | 7 garages - 12 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1791 |
| Séjour de 63 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 360 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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