Vente maison 645 900 €

203 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montgermont (35760)

A quelques minutes du centre de Montgermont, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette grande maison familiale de plus de 200m².
Sa pièce de vie de plus de 60m² ultra lumineuse vous accueille pour de beaux moments en famille et s'accroit avec une belle terrasse donnant sur le jardin ensoleillé. L'espace cuisine avec son ilot central est très fonctionnel et se prolonge d'un espace cellier/buanderie.
Au rez de chaussée vous trouverez la suite parentale avec une partie dressing et une spacieuse salle de bains.
A l'étage, la mezzanine permettra à vos enfants de se retrouver pour jouer. Les 5 chambres pourront les accueillir ou permettre de créer un espace bureau, une chambre d'ami, un espace rangement selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc viennent compléter l'étage.
Les atouts supplémentaires de cette maison : Un très beau parquet en chêne dans la pièce de vie, les peintures neuves et blanches vous permettent toutes les possibilités, le chauffage au sol dans la pièce de vie, de nombreux placards, 3 wcs, une aspiration centralisée, un grand garage avec des espaces de rangement, un joli jardin, deux places de stationnement devant la maison
Pour tout savoir de cette belle maison et venir la visiter, contactez Nolwenn Moreau.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
Honoraires inclus de 3.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 645 900 €

Prix au m² : 3 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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COLIV AND CO - R2I IMMOBILIER

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