Vente maison 495 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Montpeyroux (63114)

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2 438 €/m²
2 Parkings

KW ARVERN

298 avis

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Description

À deux pas de Clermont-Ferrand, votre agence KW ARVERN est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces de 203 m² avec 300 m² de terrain à MONTPEYROUX (63114), l'un des 'Plus Beaux Villages de France'. Cette maison peut parfaitement s'adapter à un projet de résidence principale ou se prêter à une activité de gîte ou de location courte durée, grâce à ses trois chambres spacieuses, sa cuisine américaine équipée et ses deux salles de bains modernes.
Avec plus de 100 000 visiteurs annuels, Montpeyroux offre une opportunité exceptionnelle pour développer une activité de gîte ou de location courte durée. Une terrasse vient compléter cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour accueillir vos hôtes.
Pour le stationnement, la maison dispose de deux places de parking et d'un garage, assurant ainsi confort et sécurité.
Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 1 km. On trouve des restaurants, une bibliothèque et un tennis dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1678 - Réf Superimmo : ANVXVS3CW

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

203 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²	2 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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