Vente maison 1 100 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montriond (74110)

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5 419 €/m²
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

MY HOME IN THE ALPS

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Description

Jolie rénovation de grange mitoyenne, magnifiquement réalisée pour s'intégrer dans son environnement alpin.
Grâce à son bel environnement, son exposition et sa proximité avec le lac de Montriond et Montriond lui-même, il est rare que des propriétés soient mises sur le marché sur cette route.
Le chalet dispose d'une terrasse de 40m² exposée au sud et d'un jardin supplémentaire à l'arrière du chalet où se trouvent un petit potager et un grand espace plat pour dîner et profiter de la vue.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la cuisine ouverte donnant sur la salle à manger ensoleillée et le salon où un projecteur permet de le transformer en salle de cinéma. La buanderie et le w.c séparé se trouvent à côté du salon.
L'escalier en bois mène au premier étage où se trouvent trois chambres, dont la chambre principale avec balcon et vue imprenable, une salle de bains et un dressing sous les combles. Il y a une salle de bains familiale, une chambre double donnant sur le jardin et une autre chambre double en-suite.
Au deuxième étage du chalet se trouve une superbe chambre.
Au rez-de-chaussée, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique, tandis qu'à l'étage, il y a des radiateurs avec des thermostats à 'Nest'.
Le chalet est un bijou à Montriond, ce serait un plaisir de vous le faire visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM400-INTHEALPS - Réf Superimmo : ANVXUYAWV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://myhomeinthealps.com/wp-content/uploads/2019/12/Bar%C3%A8me-dhonoraires-r%C3%A9vis%C3%A9s.pdf

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 482 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 Parkings
Cave	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

17 juillet 2024

Baisse de 7,9%

1 100 000 €

23 février 2024

1 195 000 €

Localisation

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Siren : 752211003