Vente maison 344 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Moulis-en-Médoc (33480)

Découvrez cette magnifique demeure de type Landaise, située dans un quartier privilégié de Moulis-en-Médoc, au calme et proche de la nature et des vignobles réputés de la région, sur une parcelle exceptionnelle parsemée d'arbres et de plantes variées de 2060 m². Idéalement placée à seulement 4 minutes de la gare SNCF et des principaux axes routiers, cette maison allie confort, espace et tranquillité.
Avec près de 210 m² habitables, cette demeure spacieuse offre une cuisine lumineuse de 30 m², un double salon / salle à manger très confortables de 60 m², deux chambres et un bureau au RDC, deux salles de bains et deux WC. A l'étage un bel espace mansardé propose une généreuse chambre et un spacieux bureau avec une vue imprenable sur l'extérieur.
Une annexe de 70 m² aux volumes généreux avec 30 m² de terrasse couverte attend vos projets d'aménagement.
Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique seront nécessaires pour optimiser le confort de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853 - SAFTI – ROY Damien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 344 000 €

Prix au m² : 1 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN ROY - SAFTI

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