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Vente maison 650 000 €
203 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Neugartheim-Ittlenheim (67370)
203 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Neugartheim-Ittlenheim (67370)
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- 3 202 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée au coeur de Neugartheim-Ittlenheim, une commune paisible où il fait bon vivre. Construite en 2008, cette maison offre une surface habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux, avec une surface au sol de 230 m². Elle est dotée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Le séjour de 50 m² est un véritable écrin de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage et sa hauteur sous plafond de 2.60 m. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans le jardin de 300 m², avec sa piscine de 8 x 4 m, ou sur la terrasse, tout en admirant la vue verdoyante. La cuisine américaine équipée est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Le sous-sol et la cave de 30 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. L'isolation extérieure et la toiture en tuiles garantissent un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles en un rien de temps : à 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus ; à 5 minutes en voiture, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale ; et à 10 minutes en voiture, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 3198-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXX2WSB
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 202 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf
| 203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 918 m² | Piscine |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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