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Vente maison 1 872 000 €
203,1 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pornichet (44380)
203,1 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pornichet (44380)
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- 9 217 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRIANGLE D'OR ! VILLA D'EXCEPTION RARE A LA VENTE. Venez découvrir cette magnifique villa rénovée de 1920, située à seulement 80 mètres de la plage, sa proximité avec les commerces et la gare à pieds en font un bien d'exception. Son volume de 200 m2 habitables avec sous-sol total sur une parcelle de terrain d'environ 600m² vous apporteront le confort nécessaire pour de la résidence principale ou secondaire. Cette villa dispose d'une grande entrée desservant une vaste pièce de réception exposé SUD, une cuisine séparée aménagée et équipée communicante avec une extension donnant sur un magnifique jardin verdoyant sans vis à vis, un wc séparé. Au 1er étage, un palier en parquet massif desservant trois chambres dont une avec une aperçue mer, une salle de bains et un WC. Le sous-sol bénéficiant aussi d'une entrée indépendante par l'extérieur apporte à cette villa une salle de jeux et une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour les retours de plages. Charme et caractère - Belle exposition sud sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Publiée le 15/11/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : PO2244 - Réf Superimmo : ANVXTYNEX
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Prix de vente : 1 872 000 €  | Prix au m² : 9 217 € / m² |
| Taxe foncière : 2 163 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68906.pdf
| 203,1 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 605 m² | Orientation : Sud |
| 3 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2024.
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